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当前位置:首页 本地资讯 房管家发布【房管家】4月天水楼市数据分析

【房管家】4月天水楼市数据分析

  • 2019/5/5 16:20:27
  • 来源:天水房管家
  • 编辑:天水房管家
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(城区)

一、4月天水部分重点楼盘均价

二、4月天水两区土地市场动向
4月,天水两区土地供应2宗,一宗位于麦积区东岔镇立远村片区,另一宗位于秦州区暖喝湾片区;土地成交1宗,位于秦州区莲亭片区,为商业用地,甘肃圣杰邦房地产开发有限公司以3831.384万元土地出让金总价竞得该国有建设用地的使用权。此地块计划建造精品商业办公写字楼,宗地成功出让对市区南部商业开发、中小企业孵化发展奠定了基础。

三、4月天水二手房走势
四、4月天水二手房租金走势
五、4月天水楼盘动态分布图
(4月秦州区楼盘出售套数热力图)

(4月麦积区楼盘出售套数热力图)

(4月天水二手房房价分布图)

(4月天水二手房供给量分布图)

(4月天水新楼盘价格分布图)

六、4月天水购房人群趋势分析

抽样渠道:天水房管家&天水房天下网站来去电客户、门店进店客户、外拓资源客户出租车、公交车广告资源来电客户、电话回访等。

本月有效咨询和受访人数1142人,环比下降1.4%。秦麦两区为多数受访及购房者主力选择区域,占比84.2%。
1. 从住宅群体划分来看,满足下一代需求占比最多,占总体受访和来访人数45%,环比下降16%。改善需求次之,占比33%,环比增长7%,方便需求下降显著,下降25%。4月多数受访者和来访者对于下一代生活质量较为看重。
2.从消费者计划购房时间来看,计划打算两年内购房人数占比最高,为32%,环比增长8%,打算在半年内购房占16%,环比下降1%,相比3月有小幅度减少。两年以上购买的受访者占到24%,环比下降3%,长期需求增加。
3. 从购房考虑因素来看,产品价格成为4月主?#23478;?#32032;,环比增长5%,地段需求相比3月?#20852;?#22686;长,增长14%。房企品牌关注人数增加,增长3%。
4. 从价格需求来看,整体呈现阶梯式下降,每平方米6000-8000元为4月受访人群最关注的是价格区间,总占比53%,相比3月增长显著,环比增长4%,平均价格为7381.5元/㎡。

5.从户型和面积需求来看,最青睐的户型为三室,占比38%,平均面积需求为121.8㎡,整体偏好弱改善型。关注四室及四室以上的人数较3月增长显著,环比增长14%。
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